¿Pagas anuncios y solo te llegan curiosos?
Convierte tu publicidad en inversores listos para decidir, directos a tu agenda. El Investor Funnel cambia a quién atraen tus anuncios, filtra a los curiosos con IA las 24 horas y te agenda solo a inversores con capital y fecha para decidir.
Tu inversor escribe al salir del trabajo en Europa. En Lombok, a esa hora, nadie contesta. Por la mañana ya ha hablado con otros dos proyectos.
Mira esto antes
de subir tu presupuesto
56 segundos. Por qué tus anuncios traen curiosos y cómo el Investor Funnel te llena la agenda.
El problema
¿Quién eres?
Hoy tus ventas dependen de otros: del referido que llega o no llega, y del broker que se lleva su comisión.
Vendes a quien te presentan.
Las primeras unidades se fueron a conocidos y a tu círculo. Ese círculo se acaba, y la obra sigue pidiendo capital.
El broker se lleva su comisión. Y el cliente sigue siendo suyo.
Enseña tu proyecto junto a otros diez. Si mañana deja de trabajar contigo, se lleva su cartera.
No controlas el ritmo de tus ventas.
Planificas la obra y los pagos al constructor sin saber cuántos inversores llegarán el mes que viene.
Y cuando lo intentas por tu cuenta, entran curiosos.
- Anuncios con likes y leads baratos que no pensaban invertir.
- Días enteros en WhatsApp con gente sin capital.
- Llamadas sin la pareja o el socio que decide.
Lo que ya has probado
Las soluciones a medias no funcionan
Cada intento arregló una pieza. Ninguno arregló el recorrido completo, del anuncio a la llamada.
Lo que ya ha pasado
Promotores que estaban donde tú estás
Sereno
Sobre plano4 meses de anuncios sin una venta.
19 unidades en 4 meses.
Meraki
En obra2 años para vender el 40 %.
+50 % en 4 meses. 1ª venta a las 3 semanas.
Terrana
2.º proyecto de Sereno1 unidad vendida.
+70 % vendido en obra.
Canvas
Sin construirProyecto sobre plano.
+70 % vendido sobre plano.
También te decimos dónde no ha funcionado: en los proyectos que pararon antes de completar el sistema. Unidades de 50.000 a 300.000 €.
«No te garantizo ventas. Te garantizo aplicar el sistema que ha funcionado en proyectos peores que el tuyo.»
Pedro · Mambara Media · Lombok
Estamos en Lombok
Conocemos la zona, a los promotores y lo que pregunta un inversor antes de firmar.
Solo hacemos esto
Captar inversores para proyectos inmobiliarios en Indonesia, desde 2024.
Somos tu equipo interno
Campañas solo de tu proyecto. Si ya tienes equipo o agencia, trabajamos con ellos.
Cada lead es uno de estos dos
¿A quién quieres en tu agenda?
El curioso
- ✕Vio un anuncio bonito y dejó su teléfono en un segundo.
- ✕No sabe cuánto quiere invertir, ni cuándo.
- ✕Pregunta el precio y deja de contestar.
- ✕Te cuesta horas de WhatsApp.
El inversor listo
- Lleva meses leyendo sobre Lombok y Bali y comparando proyectos.
- Tiene el capital apartado y un plazo para decidir.
- Pregunta por el promotor, la licencia, la obra y el alquiler.
- Quiere hablar con alguien que conozca el proyecto.
La solución
El Investor Funnel
Un sistema montado para tu proyecto y probado en otros de Lombok y Bali. Cada pieza ataca un cuello de botella concreto.
Análisis
Analizamos tu proyecto y a tu inversor ideal: qué lo hace distinto y a quién le encaja.
Winner Ads
Probamos hasta dar con el anuncio que trae inversores y ahí ponemos tu presupuesto. Más de 1.000 anuncios probados para inversores internacionales.
Investor AI
Una IA contesta a cada lead en minutos, de día y de noche. Pregunta capital, plazo y qué busca. Descarta al curioso y agenda al inversor.
Booked Calls
El inversor llega habiendo visto el dossier y los números, con quien decide en la llamada. Viene a resolver dudas y decidir.
Funciona mientras duermes
Un sistema que trabaja 24 horas, 7 días
Contesta en minutos cuando escribe Europa, aunque en Lombok sea de madrugada.
Trabaja sábados, domingos y festivos, sin turnos ni horas extra.
Hace cada seguimiento a su hora. Ningún lead se queda sin respuesta porque alguien se olvidó.
Días al año con el mismo criterio a primera hora y a última. Sin vacaciones ni bajas.
Encaja si
- ✓Tienes más de 10 unidades por vender, sobre plano o en obra.
- ✓Eres broker con proyectos para vender en Lombok o Bali.
- ✓Ya inviertes en anuncios y quieres que te traigan inversores, no curiosos.
No encaja si
- ✕Es tu primer proyecto porque has visto que se vende online.
- ✕Esperas resultados con 50 € de anuncios.
Auditoría gratuita
Te enseñamos dónde pierdes a tus inversores
Cuéntanos tu proyecto. Si encaja, eliges hueco con Pedro y auditamos cómo captas inversores hoy. Si no encaja, te lo decimos.